Czym jest najem okazjonalny?

Najem okazjonalny to specjalny rodzaj umowy najmu mieszkania, który został wprowadzony w Polsce w 2009 roku, aby lepiej chronić właścicieli nieruchomości przed problemami z najemcami. Jest to umowa na czas określony, maksymalnie 10 lat, i różni się od standardowego najmu kilkoma istotnymi elementami.

Kluczowe cechy najmu okazjonalnego:

1. Oświadczenie najemcy: Najemca musi złożyć notarialne oświadczenie, w którym zobowiązuje się do opuszczenia mieszkania po zakończeniu umowy, a także wskazuje adres, pod którym zamieszka w razie eksmisji.

2. Mniejsze ryzyko dla właściciela: Dzięki oświadczeniu najemcy, właściciel może szybciej i sprawniej przeprowadzić eksmisję, jeśli zajdzie taka potrzeba, bez konieczności długotrwałego procesu sądowego.

3. Umowa na czas określony: Najem okazjonalny zawsze zawierany jest na określony czas, co daje właścicielowi większą kontrolę nad tym, kto i na jak długo wynajmuje jego mieszkanie.

4. Opłaty notarialne: Choć podpisanie oświadczenia najemcy u notariusza wiąże się z dodatkowymi kosztami, stanowi to istotne zabezpieczenie dla właściciela.

Najem okazjonalny jest więc korzystnym rozwiązaniem dla właścicieli mieszkań, którzy chcą wynajmować swoje nieruchomości, minimalizując ryzyko związane z trudnymi lokatorami.